ธุรกิจการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่แข่งขันกันอย่างหนัก และนักอสังหาริมทรัพย์มักค้นหาข้อได้เปรียบเหนือคู่แข่ง ซึ่งมักหมายถึงการค้นหาซอฟต์แวร์ล่าสุดเพื่อหาโอกาสที่ดีกว่าและปิดขายทรัพย์สินได้มากขึ้น
หากคุณเป็นนักอสังหาริมทรัพย์ที่มองหาข้อได้เปรียบทางการแข่งขัน ลองดาวน์โหลดแอปพลิเคชันชั้นนำสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์บน iPhone หรือ Android ของคุณ แอปเหล่านี้จะช่วยให้คุณเชื่อมต่อกับข้อตกลงต่างๆ ได้ตลอดเวลา และช่วยประหยัดเวลาในการบริหารธุรกิจ ยิ่งคุณประหยัดเวลาได้มากเท่าไหร่ คุณก็จะมีเวลามากขึ้นเท่านั้นสำหรับการปิดขายธุรกาต่อไป
1. DealCheck
นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีทุกคนต้องค้นหาและวิเคราะห์ทรัพย์สินเพื่อศักยภาพการลงทุน DealCheck ทำให้เรื่องนี้ง่ายขึ้น ด้วยการวิเคราะห์ผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) คุณสามารถคัดกรองธุรกะที่เป็นไปได้หลายร้อยรายการได้อย่างง่ายดาย
ยุคที่ต้องเลื่อนดู Zillow เพื่อหาข้อตกลงดีๆ สิ้นสุดลงแล้ว เนื่องจาก DealCheck ทำให้กระบวนการนี้เป็นอัตโนมัติ โดยการตั้งค่ามาตรฐานสำหรับการล็อคทรัพย์สิน (flips), การเช่า, และทรัพย์สินขายส่ง คุณจะมั่นใจได้เสมอถึงศักยภาพของทรัพย์สิน
หากคุณสนใจข้อตกลงนอกตลาด (off-market deals) DealCheck ก็มีฟีเจอร์ที่ยอดเยี่ยมสำหรับคุณเช่นกัน คุณสามารถนำเข้าทรัพย์สินที่เป็นไปได้ใดๆ และวิเคราะห์ว่ามีศักยภาพการลงทุนที่ดีหรือไม่จากข้อมูลท้องถิ่น จากนั้นคุณสามารถเข้าถึงข้อมูลเจ้าของทรัพย์สินและติดต่อพวกเขาเพื่อเสนอซื้อทรัพย์สิน
หากคุณเป็นนักลงทุนที่หาเงินทุนจากบุคคลที่สาม DealCheck จะสร้างรายงานการลงทุนที่มีมืออาชีพให้ คุณสามารถนำรายงานนี้ไปแสดงแหล่งเงินทุนของคุณ
2. USHUD Foreclosure Home Search
นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีทุกคนตรวจสอบ Realtor.com และ Zillow เพื่อดูว่ามีอะไรใหม่ในตลาด อย่างไรก็ตาม หากคุณไม่ตรวจสอบรายการทรัพย์สินที่ถูกยึดทรัพย์ คุณอาจพลาดโอกาสการลงทุนที่ดี
USHUD ให้ฐานข้อมูลของบ้านที่อยู่ระหว่างการยึดทรัพย์ในพื้นที่ของคุณ บ่อยครั้งที่บ้านที่แสดงรายการที่นี่มีราคาถูกกว่าบ้านที่เข้าสู่ MLS (Multiple Listing Service) เนื่องจากธนาคารอาจไม่มีเวลาแก้ไขทรัพย์สินเพื่อนำไปแสดง และเพียงต้องการขายทรัพย์สินออกไปโดยเร็วที่สุด
หากคุณยินดีซ่อมแซมบ้านหรือทำการปรับปรุงใหม่หากจำเป็น คุณจะพบข้อตกลงที่ดีมากมายที่นี่
ในการใช้แอป USHUD Foreclosure Home Search คุณต้องสมัครเพื่อคัดกรองคุณสมบัติเบื้องต้น กระบวนการนี้ต้องเพียงข้อมูลติดต่อพื้นฐานและงบประมาณที่คุณวางแผนจะใช้ เหตุผลที่ต้องทำเช่นนี้คือเพื่อปกป้องข้อมูลตัวตนของผู้ที่ทรัพย์สินของพวกเขาถูกยึด
3. RPR Mobile
หากคุณมีใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์และสนใจลงทุนในทรัพย์สิน RPR Mobile จึงเป็นแอปที่คุณต้องมี
RPR Mobile วิเคราะห์ทรัพย์สินในพื้นที่เฉพาะเพื่อหาพื้นที่ที่กำลังเติบโต แนวโน้มปัจจุบัน และช่วยวิเคราะห์ข้อตกลงนอกตลาด
แตกต่างจากเว็บไซต์รายการทรัพย์สินอื่นๆ RPR มีสถิติจำนวนมากที่ช่วยให้คุณตัดสินใจได้ถูกต้อง ด้วยการเข้าถึงข้อมูลภาษี ข้อมูลทรัพย์สินที่มีปัญหา และประวัติสินเชื่อที่ดิน คุณสามารถค้นพบข้อตกลงที่นักลงทุนคนอื่นอาจพลาด ซึ่งสำคัญมากในตลาดการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่แข่งขันกันหนัก
RPR Mobile ยังมีฟีเจอร์แบรนด์บริษัท ซึ่งเป็นคุณสมบัติที่ช่วยได้หากคุณมีลูกค้าหรือนักลงทุนและต้องการให้รายงานของคุณดูมีมืออาชีพ
RPR Mobile เข้าถึงได้เฉพาะผู้ที่มีใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากต้องใช้ NRDS ID ในการสร้างบัญชี
4. Exposio Real Estate Camera
รายการอสังหาริมทรัพย์ที่มีภาพถ่ายมืออาชีพมีโอกาสขายได้เร็วกว่าและในราคาสูงกว่า ด้วยเหตุนี้ การมีกล้องที่ดีจึงเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทุกคน
แต่ด้วยกล้องที่ยอดเยี่ยมบนสมาร์ทโฟนของเรา เราจำเป็นต้องมีกล้องแยกหรือไม่? คำตอบคือไม่ คุณสามารถใช้ iPhone หรืออุปกรณ์ Android และดาวน์โหลดแอป Exposio Real Estate Camera แทน แอปนี้จะให้คุณได้ภาพถ่ายอสังหาริมทรัพย์คุณภาพมืออาชีพโดยใช้โทรศัพท์ของคุณ
Exposio Real Estate Camera ใช้กล้องสมาร์ทโฟนของคุณพร้อมฟิลเตอร์พิเศษที่ทำให้บ้านดูดีขึ้น ฟิลเตอร์เหล่านี้ช่วยให้คุณเปลี่ยนสีท้องฟ้าได้ เปลี่ยนท้องฟ้าสีเทาเป็นสีฟ้าในไม่กี่วินาที มีฟิลเตอร์ที่ยอดเยี่ยมอีกมากมายที่ทำให้ห้องดูกว้างและสีสันสดใสขึ้น ดึงดูดความสนใจของผู้ชมออนไลน์
ด้วยแอป Exposio Real Estate Camera คุณสามารถเป็นช่างภาพมืออาชีพของตัวเองและนำรายการขึ้นขายได้เร็วขึ้น ภาพที่ถ่ายด้วยแอปจะมีลายน้ำ แต่สามารถลบลายน้ำได้ด้วยการซื้อในแอป
5. Notarize
เจ้าหน้าที่รับรองเอกสาร (Notaries) เป็นส่วนสำคัญของธุรกิจนักอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากเอกสารหลายอย่างต้องได้รับการรับรอง หากคุณไม่ต้องการรอเจ้าหน้าที่รับรองที่เดินทางมาหาหรือต้องการประหยัดค่าใช้จ่าย ลองพิจารณาใช้แอป Notarize แทน
แอป Notarize เชื่อมต่อคุณกับเจ้าหน้าที่รับรองสาธารณะที่ทำงานจริง (live public notary) ทุกเมื่อที่คุณต้องการ เมื่อเชื่อมต่อแล้ว คุณสามารถอัปโหลดเอกสารและให้พวกเขารับรองโดยเจ้าหน้าที่รับรองเสมือนจริง (virtual notary) แบบเรียลไทม์ ใน присутหน้าของทั้งสองฝ่ายที่แสดงบัตรประจำตัว เอกสารจึงได้รับการรับรองอย่างเป็นทางการ
สิ่งนี้ดีมากสำหรับสัญญาซื้อขาย เนื่องจากการรับรองเอกสารทำให้มันเป็นทางการและช่วยให้คุณรักษาข้อตกลงได้ แอปนี้เหมาะที่สุดสำหรับผู้ที่ทำข้อตกลงนอกตลาดบ่อยครั้ง เนื่องจากคุณสามารถได้สัญญาปิดการขายที่มีมืออาชีพกับลูกค้าได้ทุกที่ ทุกเวลา
แม้แอปนี้จะมีประโยชน์ แต่บางจังหวัดในสหรัฐอาจไม่ยอมรับเอกสารที่รับรองแบบเสมือนจริงสำหรับฉบับมรดก (warranty deeds) แม้สิ่งนี้อาจเปลี่ยนในอนาคต แต่การใช้แอป Notarize สำหรับสัญญาซื้อขายเป็นสิ่งปลอดภัยและผูกมัดตามกฎหมาย
ดำเนินธุรกิจให้รุ่งเรืองขณะเดินทาง
มีแอปหลายร้อยตัวที่ออกแบบมาสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยตัวเลือกมากมายในตลาด การค้นหาสิ่งที่เหมาะกับคุณอาจเป็นเรื่องยาก โชคดีที่มีแอปที่ชัดเจนว่าเป็นที่ดีที่สุดเมื่อพูดถึงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
หากคุณใช้ประโยชน์จากแอปเหล่านี้ คุณจะประหยัดเวลาได้จากการหาข้อตกลงที่ดีขึ้น ถ่ายภาพ และรับรองเอกสาร ซึ่งทำให้คุณมีเวลามากขึ้นเพื่อโฟกัสที่สำคัญที่สุด คือ การปิดขายธุรกา และไม่ว่าธุรกิจของคุณจะพาคุณไปไหน คุณก็จะมีแอปที่ดีที่สุดพร้อมใช้งานบน iPhone ของคุณเสมอ
