วิธีหลีกเลี่ยงการหลอกลวงเช่าอพาร์ตเมนต์และคอนโด

การหลอกลวงทางออนไลน์เป็นที่แพร่หลายจนไม่มีใครแปลกใจอีกต่อไป ภัยคุกคามแฝงตัวอยู่ทุกมุม และเราในฐานะผู้ใช้อินเทอร์เน็ตทั่วไป คุ้นเคยกับพวกเขามากจนเราแค่ยักไหล่แล้วก้าวต่อไป มันน่าเศร้าใช่มั้ยล่ะ

เอาจริงๆ ไม่มีที่ไหนปลอดภัย การหลอกลวงบน Facebook ได้รับความนิยมมาระยะหนึ่งแล้ว และนักเล่นเกมต้องรับมือกับการหลอกลวงทาง Steam ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แล้วก็มีกลโกงของ eBay ซึ่งมักจะอยู่ในกลุ่มของตัวเองในแง่ของการหลอกลวง

แต่แนวโน้มล่าสุดประการหนึ่งในเมือง Scam City ดูเหมือนจะเป็น Apartment Rental Scam ผู้คนจำนวนมากขึ้นค้นหาสถานที่ต่อไปในการใช้ชีวิตผ่านบริการออนไลน์ และผู้หลอกลวงได้เรียนรู้ที่จะใช้ประโยชน์จากมันอีกครั้ง

อย่าตกเป็นเหยื่อรายต่อไป นี่คือสิ่งที่คุณควรระวัง และหากสถานที่นั้นต้องชำระเงิน อย่าลืมอ่านเคล็ดลับสำคัญเหล่านี้เมื่อย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์

ดีเกินกว่าจะเป็นจริง

หากคุณกำลังค้นหาแผ่นใหม่ทางออนไลน์ มีความจริงข้อหนึ่งที่คุณต้องทำอย่างสบายใจ:ค่าเช่าจะเป็นส่วนสำคัญของงบประมาณรายเดือนของคุณ คุณได้สิ่งที่คุณจ่ายไปและไม่มีทางแก้ไขได้ นั่นคือเหตุผลที่รายการ "ดีเกินจริง" ควรเสมอ เป็นธงแดง

ภาพถ่ายยอดเยี่ยม? สุดยอด. ทำเลเยี่ยม? ดียิ่งขึ้นไปอีก ราคาสุดคุ้ม? ตอนนี้เรากำลังก้าวเข้าสู่ดินแดนที่น่าสงสัย จุดสุดท้าย - ความสามารถในการจ่ายได้ - เป็นจุดสิ้นสุดที่แท้จริง เนื่องจากนักต้มตุ๋นมักใช้จุดราคาที่ต่ำจนแทบจะเป็นไปไม่ได้เพื่อดึงดูดผู้ที่อาจเป็นเหยื่อให้มากที่สุดเท่าที่จะมากได้

การแสดง "ดีเกินจริง" อีกประการหนึ่งคือคำมั่นสัญญาว่าจะไม่ตรวจสอบเครดิตหรือประวัติ ผู้จัดการทรัพย์สินที่มีชื่อเสียงส่วนใหญ่ต้องการให้แน่ใจว่าผู้เช่าของพวกเขามีเกียรติในระดับหนึ่ง ดังนั้นจึงเป็นเรื่องยากที่พวกเขาจะละทิ้งกระบวนการตรวจสอบ ยกเว้นเป็นกรณีไป

ในฐานะผู้เช่า คุณอาจตื่นเต้นที่จะข้ามความไม่สะดวกของการตรวจสอบเครดิตและประวัติ (โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากพวกเขามักจะต้องเสียค่าธรรมเนียมในส่วนของคุณ) และนั่นเป็นสาเหตุที่นักต้มตุ๋นชอบที่จะโยนสิ่งนี้ในรายการ:เพราะมันดึงดูดผู้คนให้ ดำเนินการอย่างรวดเร็วโดยไม่ต้องคิด

เช่นเดียวกับในกรณีที่รายชื่อสัญญาว่าจะไม่มีการลงนามในสัญญาเช่า ไม่มีผู้จัดการทรัพย์สินที่มีชื่อเสียงคนใดจะให้เช่าอพาร์ทเมนท์โดยไม่มีสัญญาเช่า!

สิ่งที่คุณควรทำ: ถ้ามันฟังดูดีเกินจริง ให้เดินจากไป แน่นอนว่ารายชื่อเหล่านั้นบางส่วนอาจถูกต้องตามกฎหมาย แต่คุณจะหลบเลี่ยงรายชื่อหลอกลวงหลายร้อยรายการในกระบวนการนี้ อัตราต่อรองจะซ้อนกันกับคุณและตัวเลือกที่ปลอดภัยที่สุดคือไม่เล่นเกมนั้น

ไม่มีรูปภาพและไวยากรณ์แย่

ไม่ว่าคุณจะค้นหาใน Craigslist, Trulia, Zillow หรือเครื่องมือค้นหาอพาร์ตเมนต์อื่น ๆ คุณควรระวังรายชื่อใด ๆ ที่มีไวยากรณ์ที่น่ากลัวและ/หรือไม่มีรูปถ่าย

คิดเกี่ยวกับมันจากมุมมองของพวกเขา หากคุณกำลังจะวางอพาร์ตเมนต์ให้เช่า คุณจะไม่ ต้องการ เพื่อแสดงสิ่งที่ดูเหมือน? มีสองสถานการณ์ที่คุณอาจไม่ต้องการ:1) อพาร์ทเมนท์อยู่ในสภาพแย่ หรือ 2) ไม่มีอพาร์ทเมนท์อยู่

ไม่ใช่เรื่องดีสำหรับคุณผู้เช่า

เพื่อความชัดเจน ฉันไม่ได้บอกว่าภาพถ่ายคุณภาพต่ำหมายถึงอพาร์ทเมนต์คุณภาพต่ำ รูปภาพคุณภาพต่ำก็ใช้ได้ แต่ ไม่มีรูปภาพใช่หรือไม่ . เจ้าของบ้านที่มีชื่อเสียงจะพยายามถ่ายรูปและโพสต์ภาพถ่ายอย่างน้อยสองสามภาพเป็นอย่างน้อย

สำหรับไวยากรณ์ที่ไม่ดี มักจะระบุว่ารายชื่อนั้นสร้างโดยคอมพิวเตอร์ (คล้ายกับอีเมลขยะ) หรือโพสต์โดยใครบางคนในต่างประเทศ เช่น นักต้มตุ๋นจากภูมิภาคโลกที่สาม เป็นการติดธงแดงแบบเดียวกับที่คุณอาจใช้เพื่อแยกแยะรีวิวออนไลน์ปลอม

สิ่งที่คุณควรทำ: หากรายชื่อไม่มีรูปถ่าย คุณสามารถขอให้ผู้จัดถ่ายภาพสองสามภาพแล้วส่งให้คุณ หากคุณสงสัยจริงๆ ให้ขอให้พวกเขารวมภาพที่พวกเขากำลังถือกระดาษที่มีที่อยู่อีเมลของคุณอยู่ (เพื่อยืนยันว่าพวกเขาไม่ได้สุ่มดึงรูปภาพจากเว็บ)

หากพวกเขามีไวยากรณ์และการสะกดคำที่ไม่ดี ให้ก้าวอย่างระมัดระวัง เป็นไปได้ว่าสิ่งเหล่านี้ถูกต้องตามกฎหมาย ดังนั้นอย่าปัดทิ้งโดยเด็ดขาด แต่ให้เปิดตาของคุณเพื่อดูธงสีแดงเพิ่มเติม

บริการตรวจสอบเครดิตที่ไม่น่าเชื่อถือ

ฉันเพิ่งได้ทำการสอบถามเกี่ยวกับรายการอพาร์ตเมนต์ รายชื่อนั้นค่อนข้างไม่น่าเชื่อถือตั้งแต่เริ่มต้น แต่ก็ไม่ได้แย่เกินไป ดังนั้นฉันจึงส่งอีเมลหารายชื่อผู้ฟังเพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติม นี่คือสิ่งที่ฉันได้ตอบแทน:

สังเกตว่าพวกเขาสัญญาว่าจะให้สิ่งที่ฉันต้องการแก่ฉัน (การเที่ยวชมสถานที่) ตราบเท่าที่ฉันให้สิ่งที่พวกเขาต้องการก่อน (การตรวจสอบเครดิตที่ไร้เดียงสา) นี่เป็นการหลอกลวงครั้งใหญ่เมื่อเร็วๆ นี้ และคุณควรระวังให้ดี

การทำงานในลักษณะนี้:พวกเขาเชื่อมโยงคุณไปยังเว็บไซต์คะแนนเครดิตที่ไม่น่าเชื่อถือ (ในกรณีของฉัน ฉันได้เชื่อมโยงกับทั้ง efreescore.com และ creditupdates.com ) ซึ่งจะให้รายงานเครดิตของคุณในราคา $1 ค่าธรรมเนียมการตรวจสอบเครดิตส่วนใหญ่สำหรับรายการอพาร์ตเมนต์มีราคาระหว่าง 10 ถึง 50 ดอลลาร์ ดังนั้นจึงรู้สึกเหมือนเป็นข้อตกลง

สิ่งที่เกิดขึ้นคือคุณป้อนข้อมูลบัตรเครดิตของคุณ (เพื่อจ่าย $1) แต่ค่าบริการจะแพงกว่ามาก (ปกติประมาณ $30) บางคนพบว่าประสบความสำเร็จในการโต้แย้งการเรียกเก็บเงิน แต่เป็นกระบวนการที่ใช้เวลานานและน่าหงุดหงิดเพราะบริการเพิกเฉยต่อความพยายามในการสร้างการสื่อสารเกือบทุกครั้ง

สิ่งที่คุณควรทำ: ใช้เครื่องมือเว็บหลายตัวเพื่อตรวจสอบว่าลิงก์ปลอดภัยหรือไม่ก่อนที่คุณจะคลิกสิ่งใด โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากลิงก์เหล่านั้นปรากฏในอีเมล อันที่จริงแล้ว กรณีที่ดีที่สุดคือคุณไม่ควรคลิกลิงก์ในอีเมล

หากเจ้าของบ้านต้องการให้คุณใช้บริการตรวจสอบเฉพาะและคุณรู้สึกไม่มั่นใจ ให้ขอทางเลือกอื่นจากพวกเขา หากไม่มีให้เสนอด้วยตัวเอง ก่อนใช้บริการ ให้ค้นหาเว็บเพื่อดูว่ามีผู้อื่นใช้บริการจนพอใจหรือไม่ รวม "กลโกง" หรือ "การฉ้อโกง" ในข้อความค้นหาของคุณเพื่อผลลัพธ์ที่ดีที่สุด

ไม่เต็มใจที่จะพบหรือให้ที่อยู่

นานๆ ทีจะเจออพาร์ตเมนต์ที่จริง ๆ แล้วไม่ได้ระบุที่ตั้งของอพาร์ทเมนท์ไว้ รายชื่อที่ร่มรื่นเหล่านี้อาจกล่าวถึงรหัสไปรษณีย์หรือสถานที่สำคัญใกล้เคียง หรือแม้แต่สี่แยกถนน แต่จะไม่มีที่อยู่เต็ม

นี่คือ ขนาดใหญ่ ธงแดง

เหตุผลเบื้องหลังสิ่งนี้สามารถคาดเดาได้ค่อนข้างมาก:"เราเคยใส่ที่อยู่ไว้ แต่หน่วยของเราถูกบุกรุก ดังนั้นเราจึงหยุด" ฉันไม่ได้บอกว่านี่ ไม่เคย เกิดขึ้น แต่ก็หายากพอ ท้ายที่สุด มีกี่คนที่เรียกดู Craigslist เพื่อจุดประสงค์เดียวในการทำลายล้างหน่วยที่ว่าง

ความจริงก็คือ พวกเขาไม่สามารถระบุที่อยู่ได้เนื่องจากไม่มีอพาร์ตเมนต์ที่จะขาย นอกจากนี้ หากคุณขอพบพวกเขาด้วยตนเอง พวกเขาจะให้เหตุผลนับล้านว่าทำไมพวกเขาถึงทำไม่ได้ การขาดที่อยู่และความไม่เต็มใจที่จะพบนั้นเป็นเสียงโทรโข่งที่ตะโกนว่า "SCAM! SCAM! SCAM!"

นี่มันหลอกลวงยังไง? โดยปกติพวกเขาจะขอให้คุณส่งค่าธรรมเนียมการสมัครเพื่อ "แสดงว่าคุณจริงจัง" จากนั้นพวกเขาจะยุติการสื่อสาร

สิ่งที่คุณควรทำ: หากคุณต้องส่งเงินจำนวนเท่าใดก็ได้ก่อนที่พวกเขาจะยินดีบอกที่อยู่หรือพบปะด้วยตนเอง ให้ยอมแพ้และเดินหน้าต่อไป ทำอะไรไม่ได้แล้ว

คนกลางสำหรับเจ้าของบ้าน

ในการหาอพาร์ตเมนต์ สิ่งแรกที่คุณควร เสมอ ทำคือขอชื่อและข้อมูลติดต่อสำหรับเจ้าของบ้านและเจ้าของทรัพย์สิน (หากเป็นคนละคนกัน) นี่เป็นสิ่งสำคัญด้วยเหตุผลบางประการ

แต่สำหรับตอนนี้ สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักว่า lister ไม่เสมอไป ผู้จัดการทรัพย์สิน พวกเขาอาจเป็นสมาชิกในครอบครัว เพื่อน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ หากเป็นกรณีนี้ ให้ขอรายละเอียดของผู้จัดการทรัพย์สิน แม้ว่าคุณจะจัดการกับรายชื่อเป็นหลัก

ประการหนึ่ง คุณสามารถดูบันทึกทรัพย์สินในพื้นที่ของคุณเพื่อดูว่าข้อมูลของผู้จัดการที่ระบุตรงกับบุคคลที่เป็นเจ้าของอาคารจริงๆ หรือไม่ หากมีข้อมูลที่ไม่ตรงกัน เป็นไปได้ว่ารายการขายกำลังพยายามขายหน่วยที่ไม่สามารถขายได้จริง

แต่ธงสีแดงที่ใหญ่กว่านั้นก็คือถ้าผู้ลงทะเบียนพยายามหลีกเลี่ยงการให้รายละเอียดของเจ้าของบ้านแก่คุณ บางทีพวกเขากำลัง "ไปเที่ยวพักผ่อน" หรือ "ไปทำธุรกิจในต่างประเทศ" ไม่ว่าจะด้วยวิธีใด พวกเขาจะพยายามบังคับให้คุณทำงานกับพวกเขาและพวกเขาเท่านั้น

สิ่งที่คุณควรทำ: ค้นหารายละเอียดคุณสมบัติเสมอเพื่อค้นหาความไม่สอดคล้องกัน หากรายละเอียดของเจ้าของบ้านยากแก่การได้มา คุณควรเดินจากไปและไม่หันกลับมามอง

แม้ว่าเจ้าของบ้านจะไม่อยู่จริงเพื่อทำธุรกิจหรือพักผ่อน แต่ก็เป็นสัญญาณของสิ่งที่จะเกิดขึ้น คุณต้องการเช่าสถานที่จากคนที่เข้าถึงยากและจัดการปัญหาผ่านพ่อค้าคนกลางหรือไม่? นั่นจะนำไปสู่กลุ่มของปัญหาที่แยกจากกันแต่กลับยิ่งทำให้แย่ลงไปอีก

ขโมยเงินประกัน

หากคุณหลงกลอุบายครั้งสุดท้ายนี้ คุณจะอยู่ในโลกแห่งความเจ็บปวด แม้ว่าการหลอกลวงในอพาร์ตเมนต์อื่นๆ อาจทำให้คุณต้องเสียเงินระหว่าง 30 ถึง 100 ดอลลาร์ แต่การหลงกลวิธีนี้อาจทำให้เงินจากบัญชีธนาคารของคุณหมดไปไม่กี่พันดอลลาร์

การหลอกลวงมีลักษณะดังนี้:บุคคลที่สามารถเข้าถึงยูนิตอพาร์ตเมนต์ได้ (เช่น ผู้เช่าปัจจุบัน) จะระบุว่าห้องนั้นว่าง ภาพถ่ายดูดี ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม และราคาสมเหตุสมผล หลายสิบคนสอบถามเกี่ยวกับเรื่องนี้ ขอทัวร์ ฯลฯ

สิ่งที่เกิดขึ้นคือคนจดทะเบียนตกลงที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์ให้กับ ทุกคน ใครถาม. เขาขอเงินมัดจำล่วงหน้าสามเดือน (เดือนแรก เดือนที่แล้ว และหลักประกัน) จากทุกคน และเมื่อเงินทั้งหมดเข้าบัญชีธนาคารแล้ว เขาก็เก็บของและข้ามเมืองไป

ทุกคนต่างตกตะลึง

สิ่งที่คุณควรทำ: อีกครั้ง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ตรวจสอบบันทึกทรัพย์สินในพื้นที่ของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าบุคคลที่คุณติดต่อด้วยนั้นเป็นผู้จัดการทรัพย์สินจริง ๆ

นอกจากนี้ ให้ขอเอกสารระบุตัวตนที่ถูกต้องจากผู้ลงรายการ (เช่น ใบขับขี่) และจดจำหรือบันทึกข้อมูลนั้นให้มากที่สุด ด้วยวิธีนี้ หากพวกเขาฉ้อโกงคุณ คุณจะมีจุดเริ่มต้นในการขอความช่วยเหลือ

การล่าสัตว์ในอพาร์ตเมนต์ไม่ง่าย!

การหลอกลวงเหล่านี้ ทุกที่ แม้ว่าพวกเขาจะอาละวาดเป็นพิเศษใน Craigslist (ซึ่งไม่แปลกใจเลยเมื่อคุณพิจารณาว่ามีกลโกงของ Craigslist จำนวนเท่าใด) ข่าวดีก็คือการหลีกเลี่ยงสิ่งเหล่านี้ทำได้ง่ายเมื่อคุณรู้ว่าควรสังเกตสิ่งใด ดังนั้นให้เปิดตาและอย่าละเลยความระมัดระวัง

หากคุณประสบปัญหาในการหาที่พัก ต่อไปนี้คือเคล็ดลับบางประการสำหรับการค้นหาอพาร์ตเมนต์และแอปค้นหาอพาร์ตเมนต์บางรายการที่อาจแนะนำคุณไปในทิศทางที่ถูกต้อง

คุณเคยถูกหลอกลวงขณะหาอพาร์ตเมนต์หรือไม่? สัญญาณอื่นใดที่เราควรปฏิบัติเหมือนเป็นธงสีแดง บอกเราเกี่ยวกับประสบการณ์ของคุณในความคิดเห็นด้านล่าง!