การหลอกลวงออนไลน์แพร่หลายจนไม่มีใครpriseแล้ว ภัยคุกคามทุกมุม เราผู้ใช้อินเทอร์เน็ตปกติชินไปแล้วจนแค่หัวไม้แล้วไปต่อ มันน่าเศร้าไหม?
จริงๆ ไม่มีที่ปลอดภัย หลอกลวง Facebook นิยมนานแล้ว และเกมเมอร์เจอหลอกลวง Steam มาหลายปี และหลอกลวง eBay ที่ดูเยอะและลี้ล่อนเป็นของตัวเอง
แต่แนวโน้มล่าสุดใน "เมืองหลอกลวง" คือ การหลอกลวงเช่าอพาร์ทเมนต์ คุณคนมากขึ้นหาที่พักผ่านออนไลน์ และนักหลอกลวงก็เรียนรู้การเอาเปรียบอีกครั้ง
อย่าเป็นเหยื่อคนต่อไป นี่คือสัญญาณเตือนที่ต้องระวัง และถ้าที่พักตรวจสอบแล้วOK 别忘了看这些搬进公寓的重要提示
好得不敢相信
ถ้าคุณหาที่พักออนไลน์ มีความจริงหนึ่งที่ต้องยอมรับ: ค่าเช่าจะเป็นส่วนใหญ่ของงบประมาณรายเดือน คุณได้สิ่งที่คุณจ่าย ไม่มีทางหลุดพ้น - ดังนั้นรายการ "好得不敢相信" ควรเป็น ธงแดง เสมอ
รูปสวย? ดี รูปตั้งอยู่ดี? ดีกว่า ราคาถูก? ตอนนี้เข้าพื้นที่น่าสงสัยแล้ว จุดสุดท้าย - ราคาถูก - เป็นหัวใจสำคัญ เพราะนักหลอกลวงใช้ราคาต่ำผิดปกติดึงเหยื่อให้มากที่สุด
รูปแบบอื่นของ "好得不敢相信" คือ คำมั่นสัญญาไม่ตรวจสอบเครดิต/พื้นหลัง ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถืออยากทราบว่าผู้เช่าน่าเคารพ ดังนั้นจึงไม่นิยมข้ามขั้นตอนตรวจสอบ ยกเว้นกรณีพิเศษ
ในมุมมองผู้เช่า คุณอาจยินดีข้ามความยุ่งยากของการตรวจสอบเครดิต/พื้นหลัง (โดยเฉพาะที่มักมีค่าธรรมเนียม) และนั่นคือเหตุผลที่นักหลอกลวงชอบโยนข้อเสนอนี้ในรายการ: เพื่อล่อให้คนตัดสินใจเร็วโดยไม่คิด
เช่นเดียวกันถ้ารายการสัญญาไม่เซ็นสัญญาเช่า ผู้จัดการที่น่าเชื่อถือไม่มีทางเช่าอพาร์ทเมนต์โดยไม่มีสัญญา!
คุณควรทำ: ถ้าดู好得不敢相信 ให้หยิบไปเลย แม้บางรายการอาจจริง แต่คุณหลีกเลี่ยงหลายร้อยรายการปลอม โอกาสเอาต่อคุณ และทางปลอดภัยคือไม่เล่นเกมนี้
ไม่มีรูปภาพ และไวยากรณ์แย่
ไม่ว่าคุณจะค้นบน Craigslist, Trulia, Zillow หรือเว็บหาอพาร์ทเมนต์อื่นๆ ควรระวังรายการที่ไวยากรณ์แย่ และ/หรือไม่มีรูป
คิดจากมุมพวกเขา ถ้าคุณโพสต์อพาร์ทเมนต์ให้เช่า คุณไม่อยากโชว์ลักษณะไหม? มี 2 สถานการณ์ที่ไม่อยากโชว์: 1) ห้องสภาพแย่มาก หรือ 2) ห้องไม่มีอยู่จริง
ทั้งคู่ไม่ใช่ข่าวดีสำหรับคุณผู้เช่า
ชัดเจนว่า ไม่ได้บอกว่ารูปคุณภาพต่ำ = ห้องคุณภาพต่ำ รูปคุณภาพต่ำไม่เป็นไร แต่ ไม่มีรูปเป็นไร เจ้าบ้านน่าเชื่อถือจะพยายามถ่ายและโพสต์รูปอย่างน้อยไม่กี่รูป
เรื่องไวยากรณ์แย่ มักบ่งบอกว่ารายการถูกสร้างโดยคอมพิวเตอร์ (คล้ายสแปมอีเมล) หรือโพสต์โดยคนต่างชาติ เช่น นักหลอกลวงจากประเทศกำลังพัฒนา เป็นธงแดงแบบเดียวกับการแยกรีวิวออนไลน์ปลอม
คุณควรทำ: ถ้ารายการไม่มีรูป ขอให้ผู้โพสต์ถ่ายส่งมา ถ้าสงสัยมาก ขอให้ถ่ายรูปถือกระดาษเขียนอีเมลคุณ (ยืนยันว่าไม่ได้ดูรูปสุ่มจากเว็บ)
ถ้าไวยากรณ์/สะกดแย่ ให้ระวัง อาจเป็นจริงได้ อย่าตัดสินทันที แต่เปิดตาจากสัญญาณเตือนอื่นๆ
บริการตรวจสอบเครดิตไม่ไว้วางใจได้
ผมเพิ่งสอบถามรายการอพาร์ทเมนต์ รายการดูแปลกเล็กน้อย แต่ไม่สาหัส จึงส่งอีเมลขอรายละเอียด ได้ตอบกลับมาแบบนี้:
สังเกตว่าพวกเขาสัญญาให้สิ่งที่คุณอยาก (ดูห้อง) ถ้าคุณให้สิ่งที่พวกเขาอยากได้ก่อน (ตรวจเครดิตที่ดูไร้เดียงสา) นี่เป็นหลอกลวงยอดนิยมตอนนี้ ต้องระวัง
วิธีการ: พวกเขาลิงก์ไปเว็บเช็คเครดิตไม่ไว้วางใจได้ (ในกรณีผมคือ efreescore.com และ creditupdates.com) ให้รายงานเครดิตราคา $1 ค่าตรวจเครดิตเช่าอพาร์ทเมนต์ปกติ $10-50 ดังนั้นรู้สึกว่าคุ้ม
ผลคือ คุณกรอกข้อมูลบัตรเครดิต (จ่าย $1) แต่บริการเรียกเก็บเงินมากกว่า (มัก $30) บางคนโชคดีอ้างชี้แจ้งได้ แต่เป็นกระบวนการยาวน่าเบื่อ เพราะบริการไม่ตอบสนองการติดต่อเกือบหมด
คุณควรทำ: ใช้เครื่องมือเว็บหลายตัวเช็คว่าลิงก์ปลอดภัยก่อนคลิก โดยเฉพาะลิงก์ในอีเมล จริงๆ แล้วควรไม่คลิกลิงก์ในอีเมลเลย
ถ้าเจ้าของบ้านบังคับให้ใช้บริการเฉพาะและคุณสงสัย ขอทางเลือกอื่น ถ้าไม่มี ให้เสนอเอง ก่อนใช้บริการ ค้นเว็บว่าคนอื่นใช้และพอใจไหม ใส่คำว่า "scam" หรือ "fraud" ในคำค้นหาเพื่อผลลัพธ์ดีที่สุด
ไม่ยอมเจอหน้า หรือไม่บอกที่อยู่
บางครั้งเจอรายการที่ไม่ได้บอกที่อยู่อพาร์ทเมนต์จริง รายการแปลกๆ นี้อาจบอกรหัสไปรษณีย์ จุดสังเกตใกล้เคียง หรือถนนตัดกัน แต่ไม่บอกที่อยู่เต็ม
นี่คือ ธงแดงใหญ่โต
เหตุผลที่พวกเขาให้มาน่าเบื่อ: "เราเคยบอกที่อยู่ แต่ห้องโดนทำลาย จึงหยุด" ไม่ได้บอกว่า ไม่มีกรณีแบบนี้ แต่น้อยมาก หลังจากนั้นกี่คนเข้า Craigslist เพื่อทำลายห้องว่าง?
ความจริงคือ พวกเขาไม่มีที่อยู่ให้บอก เพราะไม่มีอพาร์ทเมนต์ให้ขาย เพิ่มเติมถ้าขอเจอหน้า พวกเขาจะหาเหตุผลล้านอย่างว่าทำไมไม่ได้ จะไม่มีที่อยู่ + ไม่ยอมเจอ = โทรงอ่านว่า "หลอกลวง! หลอกลวง! หลอกลวง!"
การหลอกลวงแบบนี้ทำอย่างไร? มักขอค่าธรรมเนียมสมัครเพื่อ "แสดงความจริงใจ" แล้วหายไปไม่ติดต่อ
คุณควรทำ: ถ้าต้องส่งเงินก่อนที่จะบอกที่อยู่หรือยอมเจอ ให้ยอมแพ้และหาที่อื่น ไม่มีทางอื่นแล้ว
กลางคน (Middleman) ให้เจ้าของบ้าน
ตอนหาอพาร์ทเมนต์ สิ่งแรกที่ต้อง ทำเสมอ คือ ขอชื่อและติดต่อเจ้าของบ้านและเจ้าของทรัพย์สิน (ถ้าคนละคน) สำคัญหลายเหตุผล
แตตอนนี้สำคัญคือ ผู้โพสต์รายการ ไม่ใช่ ผู้จัดการทรัพย์สินเสมอไป อาจเป็นครอบครัว เพื่อน เอเยนต์อสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ ถ้าแบบนี้ ขอรายละเอียดผู้จัดการทรัพย์สิน แม้คุณจะจัดการกับผู้โพสต์หลัก
ข้อหนึ่ง คุณตรวจสอบบันทึกทรัพย์สินท้องถิ่นได้ ว่าข้อมูลผู้จัดการตรงกับเจ้าของอาคารจริงไหม ถ้าไม่ตรง อาจเป็นผู้โพสต์พยายามขายห้องที่ขายไม่ได้
แต่ธงแดงใหญ่กว่าคือ ผู้โพสต์พยายามหลีกเลี่ยงบอกรายละเอียดเจ้าของบ้าน อาจบอกว่า "ไปพักผ่อนต่างประเทศ" หรือ "ไปธุระต่างชาติ" ไม่ว่าจะเป็นอย่างไร พวกเขาจะบังคับให้คุณทำงานกับพวกเขาเพียงฝ่ายเดียว
คุณควรทำ: ตรวจสอบรายละเอียดทรัพย์สินหาความไม่สอดคล้องเสมอ ถ้ารายละเอียดเจ้าของบ้านยากต่อการหา ให้เดินไปและอย่อดองลอง
สุดท้าย แม้เจ้าของบ้านจริงๆ ไปธุระ/พักผ่อน มันเป็นสัญญาณของปัญหาต่อไป คุณอยากเช่าที่พักจากคนติดต่อยาก และจัดการผ่านกลางคนไหม? นั่นนำไปสู่ปัญหาอื่นๆ ที่น่าหงุดหงิดในภายหลัง
โจรกรรมเงินประกัน
ถ้าคุณโดนหลอกลวงเรื่องสุดท้ายนี้ คุณจะเจ็บปวดอย่างแรง ในขณะที่หลอกลวงเช่าอื่นๆ อาจขูดเงินแค่ $30-100 การโดนเรื่องนี้อาจสูญเสียหลายพันดอลลาร์จากบัญชีธนาคาร
วิธีการหลอกลวง: คนที่เข้าถึงห้องได้จริง (เช่าผู้เช่าปัจจุบัน) โพสต์ว่าห้องว่าง รูปสวย ที่ตั้งดี ราคาสมเหตุสมผล หลายสิบคนสอบถาม ขอดูห้อง
สิ่งที่เกิดขึ้น: ผู้โพสต์ตกลงเช่าให้ ทุกคน ที่สอบถาม ขอเงินมัดจำ 3 เดือนล่วงหน้า (เดือนแรก เดือนสุดท้าย และเงินประกัน) จากทุกคน เมื่อเงินเข้าบัญชีครบ พวกเขาหีบของหนีไป
คนอื่นๆ เหลือเพียงความงง
คุณควรทำ: อีกครั้ง ตรวจสอบบันทึกทรัพย์สินท้องถิ่น ว่าคนที่คุณติดต่อจริงๆ เป็นผู้จัดการทรัพย์สิน
เพิ่มเติม ขอเอกสารระบุตัวตนที่ถูกต้อง (เช่น ใบขับขี่) และจดจำ/บันทึกข้อมูลให้มากที่สุด ถ้าพวกเขาปล้นคุณ คุณจะมีจุดเริ่มต้นในการขอความยุติธรรม
การหาอพาร์ทเมนต์ไม่ใช่ง่าย!
หลอกลวงเหล่านี้ อยู่ทุกที่ โดยเฉพาะ Craigslist (ไม่แปลกใจเพราะหลอกลวง Craigslist เยอะมาก) ข่าวดีคือ หลีกเลี่ยงได้ง่ายเมื่อรู้ว่าต้องดูอะไร ดังนั้นเปิดตาและอย่าปล่อยให้ป้องกันหลุด
ถ้าคุณหาที่พักยาก นี่คือเคล็ดลับการหาอพาร์ทเมนต์ และแอปหาอพาร์ทเมนต์ที่อาจช่วยชี้ทาง
คุณเคยโดนหลอกลวงตอนหาอพาร์ทเมนต์ไหม? สัญญาณเตือนอื่นๆ ที่ควรระวังคืออะไร? แชร์ประสบการณ์ในความคิดเห็นด้านล่าง!
