การหาบ้านซื้อเคยง่าย แค่หา Real Estate Agent เยี่ยมบ้าน 몇 หลัง และเสนอราคาถ้าคุณเห็นภาพอยู่ได้นาน แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตอนนี้กระตือรือร้น หลายคนถูกเสนอราคาสูงกว่าแม้จะเสนอที่ราคาขอขาย
ในตลาดแข่งขันนี้ คุณต้องมีข้อได้เปรียบ โชคดีที่มีแอป iPhone และ Android ยอดเยี่ยมมากมาย ขยายตัวเลือกและช่วยหาดีลดีบนบ้าน
1. Realtor.com Real Estate
Realtor.com เป็นเว็บไซต์ค้นหาบ้านยอดนิยม เว็บไซต์เป็นที่มาของคนอยากดูว่ามีอะไรขาย แอปก็แม่นยำและสะดวกเท่ากัน พร้อมฟีเจอร์พิเศษที่ทำให้ต้องดาวน์โหลด
ฟีเจอร์โปรด: ค้นหาโดยเวลาเดินทาง (commute time) เรารู้ซื้อบ้านในเมืองใหญ่แพง หลายคนเลือกชานเมืองเดินทางไป-กลับ ค้นหาเองยุ่งยาก แต่ค้นหาด้วยเวลาเดินทาง จะเห็นพื้นที่อยู่ไกลแค่ไหน และค้นพบพื้นที่ใหม่ที่ราคาถูกกว่าที่คิด
สำหรับซื้อบ้านต่างจังหวัด แอป Realtor.com มีฟีเจอร์ทัวร์เสมือนจริง (virtual tour) ช่วยตัดสินใจว่าบ้านนั้นคุ้มค่าที่จะไปดูจริง หรือบางกรณีเสนอราคาทันที!
2. Zillow Real Estate & Rentals
Zillow เว็บยอดนิยมอีกแห่ง มีแอปยอดเยี่ยมทำให้ค้นหาบ้านใหม่ง่ายขึ้น ฟีเจอร์ Zestimate แสดงมูลค่าบ้านที่แม่นยำ มีบ้านขายโดย Zillow เอง พร้อมทัวร์เสมือนจริง และกระบวนการซื้อที่ง่าย
Zillow มีลิสติ้งเกือบเท่า Realtor.com เพราะมาจาก Multiple Listing Service (MLS) เดียวกัน แต่มีตัวเลือกหา asset ที่ไม่ได้ลิสในที่อื่น Zillow มีฟีเจอร์ by owner เห็นทรัพย์สินขายโดยเจ้าของโดยไม่ผ่าน agent
ในหลายกรณี จะพบ asset ราคาถูกกว่าและแข่งขันน้อยกว่าเมื่อค้นหา by owner หากคุณมี agent พวกเขาช่วยนำทางกระบวนการซื้อจากเจ้าของโดยตรง
3. Facebook Marketplace
Facebook อาจไม่ใช่เว็บค้นหาอสังหาริมทรัพย์หลัก แต่ Marketplace มีทรัพย์สินขายโดยเจ้าของมากมาย ที่ไม่มีที่อื่น ตั้งแต่ที่ดินเล็กจนถึงบ้านหรูล้านดอลลาร์
นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์หลายคนโพสต์ที่ Marketplace เพราะผู้ค้นหาเยอะ โอกาสจับดीलดี Agent อสังหาริมทรัพย์คุณสมบัติหรือ buyer's agent ช่วยนำทางซื้อ asset ที่คุณชอบได้
4. USHUD Foreclosure Home Search
เมื่อผู้กู้ยอมชำระค่าบ้านไม่ได้ บ้านจะถูกยึด (foreclosure) ธนาคารมักขายบ้านเพื่อคืนทุนที่สูญเสียจากการให้กู้ เนื่องจากหลายคนชำระมาเป็นปี ความเสียหายจึงไม่มาก ธนาคารอยากขายทรัพย์สินเพื่อคืนทุนเริ่มต้น
สำหรับคนหาดีลบ้าน USHUD Foreclosure Home Search เป็นแอปยอดเยี่ยม สภาพบ้านหลากหลาย: ติดตั้งถึงเกือบใหม่ ยังลิสทรัพย์สินที่รัฐบาลมอบขาย ทำให้ผู้ซื้อได้ดีลดียิ่งขึ้น แต่ต้อง pre-qualified ก่อนจึงจะเห็นลิสติ้ง
แอปให้เลือกการตั้งค่าการแจ้งเตือน รวมถึงแจ้งทุกทรัพย์สินใหม่ที่ลิส
5. Homes for Sale, Rent
Homes for Sale, Rent คือแอป الرسميةของ Homes.com มีฐานข้อมูลบ้านขาย/เช่าใหญ่ที่สุดใน US ฟีเจอร์คล้ายแอปยอดนิยมอื่น แต่มีจุดเด่น: เครื่องคำนวณอัตราดอกเบี้ยกู้บ้านแบบเรียลไทม์ และเครื่องมืออัตราดอกเบี้ยกู้บ้าน ที่ดีที่สุดในอุตสาหกรรม
แอปนี้รวมทรัพย์สิน foreclosure จากฐานข้อมูลแห่งชาติ ทำให้เป็นแอปเดียวที่มี MLS listings เต็มรูปแบบและ foreclosure listings ครบ
6. RE/MAX Real Estate Search
RE/MAX เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ใหญ่ที่สุดในสหรัฐ แอป exclusive ช่วยค้นหาบ้านได้ดีลดี
รวม MLS listings ทั้งหมด มีตัวเลือกซิงค์ดี สำหรับคนสลับระหว่างโทรศัพท์และคอมพิวเตอร์ค้นหา asset หรืออยากแชร์รายละเอียดกับคู่สมรส RE/MAX ให้วิธีสะดวก บันทึกลิสติ้งบนโทรศัพท์ จะเซฟ preferences ไปอุปกรณ์อื่น
มีการแจ้งเตือนทรัพย์สินใหม่ทันที จำเป็นสำหรับตลาดเคลื่อนไหวเร็ว
7. Auction.com
คุณอาจอยากได้ดีลมหัศจรรย์บ้านครั้งต่อไป การประมูลราคาอยู่ตลอดเวลา ทำให้ดูไม่น่าเป็นไปได้ แต่ถ้าคุณไม่รีบย้าย โปรดพิจารณา Auction.com
แอป Auction.com ทำให้ค้นหาการประมูลทรัพย์สิน ศึกษาทรัพย์สิน และประมูลราคาง่ายขึ้น ตลาดประมูลเคลื่อนไหวเร็ว แตคุณติดตามได้ด้วยการแจ้งเตือนทรัพย์สินใหม่
หาบ้านฝันของคุณ
การหาบ้านฝันไม่ควรซับซ้อน แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยากต่อการนำทาง การใช้แอปเหล่านี้ช่วยทำให้กระบวนการซื้อบ้านง่ายขึ้น ไม่ว่าคุณจะซื้อผ่าน MLS, by owner, หรือประมูล การดาวน์โหลดแอปหนึ่ง (หรือมากกว่า) ให้ข้อได้เปรียบและทำให้ข้อเสนอของคุณได้รับการยอมรับ
